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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：47.94 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：26.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.7 坪
- 土地面積：21.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小、歸仁國中
生活機能：歸仁黃昏市場
附近交通：市道182、台39
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小、歸仁國中
生活機能：歸仁黃昏市場
附近交通：市道182、台39
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南歸仁區文化街的邊間透天，整體而言值得考慮，特別適合預算有限但追求高實用性的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，其單價與總價在市場上具有高度競爭力，47.94 萬的單價買入一處全新裝潢的透天，門檻相當低。其次，「3 房 3 廳 4 衛」的格局非常罕見，且每間衛浴皆有採光，居住品質遠勝同價位的新成屋。最後，交通與學區機能在位，鄰近歸仁核心生活圈與主要幹道，生活機能完善。
然而，買房前必須確認老屋的結構安全與管線狀況，並評估自身對銀行貸款年限的限制。若能接受 48 年屋齡的現狀，這是一筆性價比極高的置產選擇。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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